216 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
882 700 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 166,3 m² · constr. 2003 · terrain 2 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 660,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 000 $
Rôle antérieur 478 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488324716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
571 000 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
77050488324716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 85 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 783 m · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +34 441 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 136 691 $ Poids 67 % |
| 2 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 678 m · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 517 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 1 205 233 $ Poids 64 % |
| 3 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 949 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 801 924 $ Poids 64 % |
| 4 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 608 m · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −42 803 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 672 600 $ Poids 62 % |
| 5 | 46, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 140 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 935 592 $ Poids 56 % |
| 6 | 45, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (6 958 $/m²) 162,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 242 502 $ Poids 52 % |
| 7 | 311, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 474 500 $ (2 691 $/m²) 176,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 930 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 547 423 $ Poids 49 % |
| 8 | 75, Rue des Bories, Morin-Heights 2025-10-01 · 968 m · Vendu 730 000 $ (4 065 $/m²) 179,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 777 914 $ Poids 48 % |
| 9 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 484 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 716 434 $ Poids 46 % |
| 10 | 1058, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 199 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 609 826 $ Poids 45 % |
| 11 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 858 m · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −56 125 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 001 796 $ Poids 44 % |
| 12 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −43 353 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 842 688 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.