212 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
918 200 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 219,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 227,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 227,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 900 $
Rôle antérieur 458 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488324904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
77050488324904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 87 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 544 m · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 417 329 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue du Doral, Morin-Heights 2025-10-24 · 525 m · Vendu 1 265 745 $ (5 686 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 287 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −12 657 $ | 1 361 561 $ Poids 74 % |
| 3 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 966 m · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +54 395 $ | 1 041 431 $ Poids 65 % |
| 4 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 595 m · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +57 070 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 772 473 $ Poids 62 % |
| 5 | 93, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (3 478 $/m²) 225,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 798 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +54 810 $ | 887 868 $ Poids 57 % |
| 6 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 680 m · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 419 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 1 397 169 $ Poids 56 % |
| 7 | 83, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-10-02 · 783 m · Vendu 1 080 000 $ (4 523 $/m²) 238,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −43 643 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 147 232 $ Poids 55 % |
| 8 | 16, rue Augusta, Morin-Heights 2025-05-08 · 728 m · Vendu 575 000 $ (2 767 $/m²) 207,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 665 571 $ Poids 49 % |
| 9 | 62, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-07-31 · 936 m · Vendu 708 000 $ (3 401 $/m²) 208,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 796 427 $ Poids 48 % |
| 10 | 45, des Bories, Morin-Heights 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 715 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 827 697 $ Poids 48 % |
| 11 | 180, rue Chauvenet, Morin-Heights 2025-12-11 · 989 m · Vendu 645 000 $ (3 291 $/m²) 196 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 734 454 $ Poids 47 % |
| 12 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 828 m · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +71 476 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 129 398 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.