227 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
1 556 300 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 395,8 m² · constr. 2005 · terrain 5 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 430,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 506 100 $
Rôle antérieur 1 039 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488326542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 100 $
Valeur bâtiment
1 160 000 $
Rôle antérieur
1 039 100 $
ID provincial
77050488326542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 97 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Riviera, Morin-Heights 2026-07-02 · 590 m · Vendu 1 950 000 $ (4 407 $/m²) 442,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 898 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 759 352 $ Poids 68 % |
| 2 | 7030, chemin Marcil, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 508 m · Vendu 1 380 000 $ (3 201 $/m²) 431,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −56 500 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 327 021 $ Poids 67 % |
| 3 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 448 m · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +147 629 $ · Ajust. âge +6 895 $ | 1 661 153 $ Poids 48 % |
| 4 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +54 382 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 022 310 $ Poids 43 % |
| 5 | 137, Rue Augusta, Morin-Heights 2024-11-15 · 348 m · Vendu 1 217 000 $ (3 068 $/m²) 396,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +237 401 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −18 255 $ | 1 434 765 $ Poids 43 % |
| 6 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +48 655 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 300 466 $ Poids 27 % |
| 7 | 55, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-21 · 571 m · Vendu 1 030 000 $ (2 795 $/m²) 368,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie +38 153 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 254 337 $ Poids 24 % |
| 8 | 20, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-03 · 620 m · Vendu 1 450 000 $ (4 126 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +91 605 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 694 958 $ Poids 20 % |
| 9 | 284, rue du Cottage, Morin-Heights 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 3 250 000 $ (8 295 $/m²) 391,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +623 384 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 3 954 974 $ Poids 19 % |
| 10 | 109, rue Augusta, Morin-Heights 2024-03-11 · 553 m · Vendu 1 085 000 $ (3 273 $/m²) 331,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +105 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 478 128 $ Poids 13 % |
| 11 | 130, rue du Midi, Morin-Heights 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +109 268 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 536 531 $ Poids 7 % |
| 12 | 555, Montée Hamilton, Saint-Sauveur 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 859 000 $ (2 370 $/m²) 362,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +173 300 $ · Ajust. superficie +39 455 $ · Ajust. âge +68 720 $ | 1 140 475 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.