196 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
1 054 200 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 226,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 028,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,2 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 500 $
Rôle antérieur 557 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488333763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
701 000 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
77050488333763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 90 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 649 m · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 423 949 $ Poids 76 % |
| 2 | 18, rue du Doral, Morin-Heights 2025-10-24 · 645 m · Vendu 1 265 745 $ (5 686 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 287 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −25 315 $ | 1 368 236 $ Poids 69 % |
| 3 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +44 505 $ | 1 046 413 $ Poids 62 % |
| 4 | 83, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-10-02 · 861 m · Vendu 1 080 000 $ (4 523 $/m²) 238,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 809 $ Poids 56 % |
| 5 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 569 m · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +69 836 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 778 139 $ Poids 55 % |
| 6 | 93, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 783 000 $ (3 478 $/m²) 225,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 798 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 891 865 $ Poids 51 % |
| 7 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 711 m · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 953 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 1 408 253 $ Poids 48 % |
| 8 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 706 m · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +87 786 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 136 608 $ Poids 45 % |
| 9 | 16, rue Augusta, Morin-Heights 2025-05-08 · 795 m · Vendu 575 000 $ (2 767 $/m²) 207,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 669 229 $ Poids 44 % |
| 10 | 45, des Bories, Morin-Heights 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 715 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 832 726 $ Poids 44 % |
| 11 | 62, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 708 000 $ (3 401 $/m²) 208,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 800 909 $ Poids 43 % |
| 12 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +48 164 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 865 062 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.