187 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
1 205 300 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 303,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,2 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 100 $
Rôle antérieur 737 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488334705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
786 800 $
Rôle antérieur
737 300 $
ID provincial
77050488334705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 93 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 324 m · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −46 742 $ · Ajust. âge −6 895 $ | 1 452 991 $ Poids 76 % |
| 2 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 535 m · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 963 895 $ Poids 69 % |
| 3 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 664 m · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −103 275 $ | 1 222 837 $ Poids 62 % |
| 4 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 475 m · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge −11 530 $ | 1 316 683 $ Poids 56 % |
| 5 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 984 m · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +43 702 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 959 276 $ Poids 54 % |
| 6 | 1186, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-12-10 · 627 m · Vendu 1 125 000 $ (3 873 $/m²) 290,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 355 483 $ Poids 39 % |
| 7 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −56 925 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 902 504 $ Poids 36 % |
| 8 | 451, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-05-15 · 928 m · Vendu 1 500 000 $ (5 690 $/m²) 263,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +114 662 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 898 707 $ Poids 34 % |
| 9 | 51, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-05-28 · 1000 m · Vendu 1 340 000 $ (5 265 $/m²) 254,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +130 051 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 1 516 097 $ Poids 28 % |
| 10 | 69, rue Sunset, Morin-Heights 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 871 500 $ (2 820 $/m²) 309 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 659 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +87 150 $ | 1 032 117 $ Poids 22 % |
| 11 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 976 749 $ Poids 21 % |
| 12 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −78 736 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 163 075 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.