183 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
1 260 600 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 289,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 988,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,7 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 300 $
Rôle antérieur 808 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488334811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
856 700 $
Rôle antérieur
808 500 $
ID provincial
77050488334811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 94 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 571 m · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 968 718 $ Poids 66 % |
| 2 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 324 m · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −77 622 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 463 482 $ Poids 64 % |
| 3 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 627 m · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge −66 825 $ | 1 229 584 $ Poids 62 % |
| 4 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 408 $ Poids 58 % |
| 5 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 491 m · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +23 060 $ | 1 322 527 $ Poids 57 % |
| 6 | 1186, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-12-10 · 603 m · Vendu 1 125 000 $ (3 873 $/m²) 290,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 360 963 $ Poids 41 % |
| 7 | 451, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-05-15 · 937 m · Vendu 1 500 000 $ (5 690 $/m²) 263,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +73 122 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 857 166 $ Poids 39 % |
| 8 | 83, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-10-02 · 785 m · Vendu 1 080 000 $ (4 523 $/m²) 238,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +114 196 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 337 471 $ Poids 38 % |
| 9 | 51, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 340 000 $ (5 265 $/m²) 254,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +91 615 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 1 517 861 $ Poids 33 % |
| 10 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +106 957 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 138 328 $ Poids 31 % |
| 11 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 980 307 $ Poids 23 % |
| 12 | 69, rue Sunset, Morin-Heights 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 871 500 $ (2 820 $/m²) 309 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 659 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge +87 150 $ | 1 011 528 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.