195 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
1 436 800 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 383,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 483,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 500 $
Rôle antérieur 880 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488335511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
965 500 $
Rôle antérieur
880 900 $
ID provincial
77050488335511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 96 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7030, chemin Marcil, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 376 m · Vendu 1 380 000 $ (3 201 $/m²) 431,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −76 186 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 293 535 $ Poids 62 % |
| 2 | 23, rue du Riviera, Morin-Heights 2026-07-02 · 574 m · Vendu 1 950 000 $ (4 407 $/m²) 442,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 000 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 712 750 $ Poids 59 % |
| 3 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 338 m · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +121 614 $ · Ajust. âge −6 895 $ | 1 621 348 $ Poids 57 % |
| 4 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +39 484 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 998 913 $ Poids 48 % |
| 5 | 137, Rue Augusta, Morin-Heights 2024-11-15 · 294 m · Vendu 1 217 000 $ (3 068 $/m²) 396,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +237 401 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge −30 425 $ | 1 403 728 $ Poids 42 % |
| 6 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 273 416 $ Poids 30 % |
| 7 | 55, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-21 · 577 m · Vendu 1 030 000 $ (2 795 $/m²) 368,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 226 847 $ Poids 25 % |
| 8 | 20, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-03 · 652 m · Vendu 1 450 000 $ (4 126 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +66 228 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 655 081 $ Poids 21 % |
| 9 | 109, rue Augusta, Morin-Heights 2024-03-11 · 492 m · Vendu 1 085 000 $ (3 273 $/m²) 331,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +85 098 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 1 447 149 $ Poids 15 % |
| 10 | 69, rue Sunset, Morin-Heights 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 871 500 $ (2 820 $/m²) 309 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 659 $ · Ajust. superficie +105 059 $ · Ajust. âge +87 150 $ | 1 144 368 $ Poids 13 % |
| 11 | 130, rue du Midi, Morin-Heights 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +86 450 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 501 213 $ Poids 6 % |
| 12 | 555, Montée Hamilton, Saint-Sauveur 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 859 000 $ (2 370 $/m²) 362,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +173 300 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge +60 130 $ | 1 117 311 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.