215 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
1 237 100 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 320,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 300 $
Rôle antérieur 676 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488336083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
791 500 $
Rôle antérieur
676 200 $
ID provincial
77050488336083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 94 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 399 m · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 1 468 262 $ Poids 80 % |
| 2 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 382 m · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 975 220 $ Poids 69 % |
| 3 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 825 m · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie +45 369 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 239 199 $ Poids 52 % |
| 4 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 464 m · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie +55 327 $ · Ajust. âge −28 825 $ | 1 332 860 $ Poids 51 % |
| 5 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 873 m · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +70 621 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 973 069 $ Poids 49 % |
| 6 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −36 335 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 910 344 $ Poids 49 % |
| 7 | 1186, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-12-10 · 760 m · Vendu 1 125 000 $ (3 873 $/m²) 290,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +58 864 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 371 526 $ Poids 32 % |
| 8 | 451, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-05-15 · 893 m · Vendu 1 500 000 $ (5 690 $/m²) 263,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +163 031 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 947 075 $ Poids 28 % |
| 9 | 69, rue Sunset, Morin-Heights 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 871 500 $ (2 820 $/m²) 309 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 659 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +87 150 $ | 1 056 090 $ Poids 27 % |
| 10 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −55 171 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 171 640 $ Poids 25 % |
| 11 | 20, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-03 · 577 m · Vendu 1 450 000 $ (4 126 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −62 927 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 511 426 $ Poids 21 % |
| 12 | 109, rue Augusta, Morin-Heights 2024-03-11 · 498 m · Vendu 1 085 000 $ (3 273 $/m²) 331,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 1 328 429 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.