192 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
1 173 000 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 245,6 m² · constr. 1999 · terrain 6 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 731,1 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 500 $
Rôle antérieur 639 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488342289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
735 400 $
Rôle antérieur
639 400 $
ID provincial
77050488342289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 93 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 696 m · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +61 401 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 466 267 $ Poids 65 % |
| 2 | 18, rue du Doral, Morin-Heights 2025-10-24 · 708 m · Vendu 1 265 745 $ (5 686 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 287 $ · Ajust. superficie +65 391 $ · Ajust. âge −37 972 $ | 1 410 451 $ Poids 58 % |
| 3 | 83, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-10-02 · 893 m · Vendu 1 080 000 $ (4 523 $/m²) 238,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 184 652 $ Poids 56 % |
| 4 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +42 648 $ · Ajust. âge +34 615 $ | 1 078 734 $ Poids 55 % |
| 5 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −48 611 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 849 463 $ Poids 43 % |
| 6 | 93, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 783 000 $ (3 478 $/m²) 225,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 798 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 917 602 $ Poids 42 % |
| 7 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 011 592 $ Poids 41 % |
| 8 | 451, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-05-15 · 985 m · Vendu 1 500 000 $ (5 690 $/m²) 263,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −51 214 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 732 830 $ Poids 39 % |
| 9 | 51, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 340 000 $ (5 265 $/m²) 254,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 335 816 $ Poids 37 % |
| 10 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 707 370 $ Poids 34 % |
| 11 | 46, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (3 719 $/m²) 220,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +47 236 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 868 345 $ Poids 34 % |
| 12 | 16, rue Augusta, Morin-Heights 2025-05-08 · 823 m · Vendu 575 000 $ (2 767 $/m²) 207,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +52 298 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 690 181 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.