184 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
1 585 200 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 518,1 m² · constr. 1999 · terrain 8 310,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
518,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 310,6 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 372 000 $
Rôle antérieur 875 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488342929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
1 070 200 $
Rôle antérieur
875 900 $
ID provincial
77050488342929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 585 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 97 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Riviera, Morin-Heights 2026-07-02 · 594 m · Vendu 1 950 000 $ (4 407 $/m²) 442,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 576 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 1 970 326 $ Poids 60 % |
| 2 | 7030, chemin Marcil, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 222 m · Vendu 1 380 000 $ (3 201 $/m²) 431,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +139 248 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 508 970 $ Poids 53 % |
| 3 | 137, Rue Augusta, Morin-Heights 2024-11-15 · 400 m · Vendu 1 217 000 $ (3 068 $/m²) 396,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +237 401 $ · Ajust. superficie +186 216 $ · Ajust. âge −54 765 $ | 1 585 852 $ Poids 17 % |
| 4 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +202 508 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 144 937 $ Poids 10 % |
| 5 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 297 m · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +344 750 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 816 904 $ Poids 9 % |
| 6 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +218 187 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 439 997 $ Poids 7 % |
| 7 | 55, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-21 · 715 m · Vendu 1 030 000 $ (2 795 $/m²) 368,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie +209 075 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 394 358 $ Poids 6 % |
| 8 | 20, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-03 · 820 m · Vendu 1 450 000 $ (4 126 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +343 931 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 918 285 $ Poids 4 % |
| 9 | 109, rue Augusta, Morin-Heights 2024-03-11 · 527 m · Vendu 1 085 000 $ (3 273 $/m²) 331,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 611 601 $ Poids 2 % |
| 10 | 555, Montée Hamilton, Saint-Sauveur 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 859 000 $ (2 370 $/m²) 362,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +173 300 $ · Ajust. superficie +184 359 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 1 259 609 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.