181 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
681 400 $
Autre · constr. 2012 · terrain 1 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,5 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 96 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488343598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
77050488343598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 74 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 471 m · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 747 353 $ Poids 62 % |
| 2 | 23, rue du Riviera, Morin-Heights 2026-07-02 · 594 m · Vendu 1 950 000 $ (4 407 $/m²) 442,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 930 500 $ Poids 59 % |
| 3 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 262 m · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 160 $ | 1 561 789 $ Poids 58 % |
| 4 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 626 m · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 1 338 275 $ Poids 58 % |
| 5 | 7030, chemin Marcil, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 241 m · Vendu 1 380 000 $ (3 201 $/m²) 431,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 431 821 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 615 m · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 488 066 $ Poids 54 % |
| 7 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 773 m · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 151 750 $ Poids 50 % |
| 8 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 819 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 846 119 $ Poids 50 % |
| 9 | 18, rue du Doral, Morin-Heights 2025-10-24 · 701 m · Vendu 1 265 745 $ (5 686 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 301 $ | 1 427 333 $ Poids 47 % |
| 10 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 738 m · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 085 222 $ Poids 46 % |
| 11 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 959 m · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 100 371 $ Poids 46 % |
| 12 | rue Saint-Andrews, Morin-Heights 2025-11-07 · 765 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.