153 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
1 088 000 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 330,3 m² · constr. 2001 · terrain 2 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,4 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 900 $
Rôle antérieur 557 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488355740800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
538 900 $
Rôle antérieur
557 500 $
ID provincial
77050488355740800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 91 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 117 m · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 1 495 038 $ Poids 86 % |
| 2 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 874 m · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 925 979 $ Poids 59 % |
| 3 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 673 m · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +42 769 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 992 782 $ Poids 56 % |
| 4 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 289 m · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie +73 835 $ · Ajust. âge −23 060 $ | 1 357 133 $ Poids 50 % |
| 5 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 781 m · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie +64 493 $ · Ajust. âge −115 425 $ | 1 264 398 $ Poids 50 % |
| 6 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 858 m · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +85 505 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 992 329 $ Poids 44 % |
| 7 | 1186, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-12-10 · 472 m · Vendu 1 125 000 $ (3 873 $/m²) 290,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +77 065 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 395 352 $ Poids 34 % |
| 8 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 892 m · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −42 140 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 189 670 $ Poids 32 % |
| 9 | 20, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-03 · 589 m · Vendu 1 450 000 $ (4 126 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −43 533 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 530 820 $ Poids 23 % |
| 10 | 55, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-21 · 482 m · Vendu 1 030 000 $ (2 795 $/m²) 368,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie −53 387 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 142 197 $ Poids 22 % |
| 11 | 109, rue Augusta, Morin-Heights 2024-03-11 · 310 m · Vendu 1 085 000 $ (3 273 $/m²) 331,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 1 349 237 $ Poids 21 % |
| 12 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +71 384 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 007 923 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.