141 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
1 032 800 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 223,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 900 $
Rôle antérieur 674 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488356860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
682 500 $
Rôle antérieur
674 500 $
ID provincial
77050488356860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 90 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 458 m · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 435 152 $ Poids 83 % |
| 2 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 712 m · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +59 340 $ | 1 055 125 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 268 m · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +64 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 532 $ Poids 65 % |
| 4 | 83, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-10-02 · 573 m · Vendu 1 080 000 $ (4 523 $/m²) 238,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −34 598 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 161 677 $ Poids 65 % |
| 5 | 18, rue du Doral, Morin-Heights 2025-10-24 · 773 m · Vendu 1 265 745 $ (5 686 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 287 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −6 329 $ | 1 379 262 $ Poids 64 % |
| 6 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 370 m · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 851 $ · Ajust. âge −60 525 $ | 1 418 326 $ Poids 60 % |
| 7 | 45, des Bories, Morin-Heights 2025-10-20 · 716 m · Vendu 760 000 $ (3 715 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +35 103 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 838 926 $ Poids 59 % |
| 8 | 62, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-07-31 · 689 m · Vendu 708 000 $ (3 401 $/m²) 208,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 806 768 $ Poids 56 % |
| 9 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 825 m · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +43 330 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 860 228 $ Poids 56 % |
| 10 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 691 819 $ Poids 55 % |
| 11 | 180, rue Chauvenet, Morin-Heights 2025-12-11 · 715 m · Vendu 645 000 $ (3 291 $/m²) 196 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +45 249 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 744 261 $ Poids 55 % |
| 12 | 16, rue Augusta, Morin-Heights 2025-05-08 · 490 m · Vendu 575 000 $ (2 767 $/m²) 207,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 673 980 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.