137 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
1 479 600 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 396,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 331,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 331,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 400 $
Rôle antérieur 885 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488356956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 500 $
Valeur bâtiment
968 900 $
Rôle antérieur
885 800 $
ID provincial
77050488356956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 97 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7030, chemin Marcil, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 311 m · Vendu 1 380 000 $ (3 201 $/m²) 431,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −55 059 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 349 162 $ Poids 72 % |
| 2 | 23, rue du Riviera, Morin-Heights 2026-07-02 · 865 m · Vendu 1 950 000 $ (4 407 $/m²) 442,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 915 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 790 585 $ Poids 58 % |
| 3 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 745 m · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +55 472 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 036 151 $ Poids 55 % |
| 4 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 181 m · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +149 533 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 1 683 741 $ Poids 51 % |
| 5 | 137, Rue Augusta, Morin-Heights 2024-11-15 · 3 m · Vendu 1 217 000 $ (3 068 $/m²) 396,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +237 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 454 401 $ Poids 45 % |
| 6 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 774 m · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +49 903 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 316 713 $ Poids 35 % |
| 7 | 55, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-21 · 318 m · Vendu 1 030 000 $ (2 795 $/m²) 368,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie +39 411 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 271 045 $ Poids 27 % |
| 8 | 20, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-03 · 424 m · Vendu 1 450 000 $ (4 126 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +93 462 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 718 565 $ Poids 21 % |
| 9 | 109, rue Augusta, Morin-Heights 2024-03-11 · 205 m · Vendu 1 085 000 $ (3 273 $/m²) 331,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +106 700 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 495 876 $ Poids 14 % |
| 10 | 130, rue du Midi, Morin-Heights 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +110 938 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 556 951 $ Poids 7 % |
| 11 | 24, Rue Ramsay, Morin-Heights 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 700 000 $ (4 955 $/m²) 343,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +132 789 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 2 029 583 $ Poids 3 % |
| 12 | 555, Montée Hamilton, Saint-Sauveur 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 859 000 $ (2 370 $/m²) 362,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +173 300 $ · Ajust. superficie +40 521 $ · Ajust. âge +81 605 $ | 1 154 426 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.