160 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
1 193 600 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 323,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 098,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 900 $
Rôle antérieur 656 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488364313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
832 900 $
Rôle antérieur
656 600 $
ID provincial
77050488364313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 93 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 99 m · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 918 $ Poids 86 % |
| 2 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 757 m · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 995 619 $ Poids 56 % |
| 3 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 891 m · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −33 428 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 930 251 $ Poids 55 % |
| 4 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 746 m · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie +50 252 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 268 382 $ Poids 54 % |
| 5 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 319 m · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie +60 052 $ · Ajust. âge −5 765 $ | 1 360 646 $ Poids 53 % |
| 6 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 911 m · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +74 421 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 994 370 $ Poids 46 % |
| 7 | 1186, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-12-10 · 385 m · Vendu 1 125 000 $ (3 873 $/m²) 290,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +63 511 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 398 673 $ Poids 38 % |
| 8 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 900 m · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −51 844 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 194 967 $ Poids 29 % |
| 9 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +60 865 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 010 153 $ Poids 23 % |
| 10 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +74 591 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 131 452 $ Poids 21 % |
| 11 | 20, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-03 · 656 m · Vendu 1 450 000 $ (4 126 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −57 975 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 538 128 $ Poids 21 % |
| 12 | 109, rue Augusta, Morin-Heights 2024-03-11 · 331 m · Vendu 1 085 000 $ (3 273 $/m²) 331,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 354 057 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.