146 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
1 194 700 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 326 m² · constr. 2004 · terrain 3 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 395,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 800 $
Rôle antérieur 672 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488365703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
801 800 $
Rôle antérieur
672 000 $
ID provincial
77050488365703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 93 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 27 m · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 506 629 $ Poids 86 % |
| 2 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 795 m · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −30 158 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 933 521 $ Poids 60 % |
| 3 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 750 m · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +36 679 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 999 442 $ Poids 55 % |
| 4 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 219 m · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie +65 368 $ · Ajust. âge −5 765 $ | 1 365 962 $ Poids 53 % |
| 5 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 845 m · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie +55 745 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 273 875 $ Poids 49 % |
| 6 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 812 m · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +78 696 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 998 645 $ Poids 49 % |
| 7 | 1186, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-12-10 · 414 m · Vendu 1 125 000 $ (3 873 $/m²) 290,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +68 739 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 403 901 $ Poids 37 % |
| 8 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 807 m · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −48 101 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 198 710 $ Poids 32 % |
| 9 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +64 922 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 014 211 $ Poids 24 % |
| 10 | 20, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-03 · 562 m · Vendu 1 450 000 $ (4 126 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −52 405 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 543 699 $ Poids 23 % |
| 11 | 109, rue Augusta, Morin-Heights 2024-03-11 · 232 m · Vendu 1 085 000 $ (3 273 $/m²) 331,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 358 475 $ Poids 21 % |
| 12 | 55, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-21 · 444 m · Vendu 1 030 000 $ (2 795 $/m²) 368,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie −59 396 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 151 637 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.