136 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
850 700 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 169,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426,3 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 800 $
Rôle antérieur 440 300 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488366600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
562 300 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
77050488366600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 83 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 338 m · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 529 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 1 218 221 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 200 m · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 044 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 679 358 $ Poids 79 % |
| 3 | 46, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-01-09 · 759 m · Vendu 865 000 $ (5 140 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 944 844 $ Poids 70 % |
| 4 | 75, Rue des Bories, Morin-Heights 2025-10-01 · 651 m · Vendu 730 000 $ (4 065 $/m²) 179,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 785 230 $ Poids 64 % |
| 5 | 45, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-11-21 · 811 m · Vendu 1 130 000 $ (6 958 $/m²) 162,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 255 026 $ Poids 62 % |
| 6 | 1058, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-24 · 722 m · Vendu 500 000 $ (3 199 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 615 584 $ Poids 60 % |
| 7 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 810 700 $ Poids 60 % |
| 8 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +47 093 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 149 342 $ Poids 51 % |
| 9 | 180, rue Chauvenet, Morin-Heights 2025-12-11 · 693 m · Vendu 645 000 $ (3 291 $/m²) 196 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −42 945 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 652 842 $ Poids 49 % |
| 10 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 757 m · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −49 200 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 767 698 $ Poids 45 % |
| 11 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 967 m · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −47 491 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 010 431 $ Poids 45 % |
| 12 | 65, de la Savoie, Morin-Heights 2025-05-06 · 814 m · Vendu 695 000 $ (3 717 $/m²) 187 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −31 777 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 742 705 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.