130 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
1 344 900 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 235,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 885,9 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 600 $
Rôle antérieur 839 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488366773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
1 054 200 $
Rôle antérieur
839 000 $
ID provincial
77050488366773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 95 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 491 m · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 539 537 $ Poids 79 % |
| 2 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 673 m · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 120 711 $ Poids 79 % |
| 3 | 83, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-10-02 · 556 m · Vendu 1 080 000 $ (4 523 $/m²) 238,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 247 987 $ Poids 71 % |
| 4 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 746 062 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, rue du Doral, Morin-Heights 2025-10-24 · 858 m · Vendu 1 265 745 $ (5 686 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 287 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge +63 287 $ | 1 482 711 $ Poids 58 % |
| 6 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 048 929 $ Poids 55 % |
| 7 | 45, des Bories, Morin-Heights 2025-10-20 · 644 m · Vendu 760 000 $ (3 715 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +57 204 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 902 828 $ Poids 53 % |
| 8 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 180 m · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +86 920 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 844 922 $ Poids 52 % |
| 9 | 62, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-07-31 · 653 m · Vendu 708 000 $ (3 401 $/m²) 208,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +46 248 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 862 401 $ Poids 50 % |
| 10 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 735 m · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +63 873 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 880 771 $ Poids 49 % |
| 11 | 16, rue Augusta, Morin-Heights 2025-05-08 · 465 m · Vendu 575 000 $ (2 767 $/m²) 207,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 722 069 $ Poids 48 % |
| 12 | 51, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-05-28 · 763 m · Vendu 1 340 000 $ (5 265 $/m²) 254,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −50 283 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 416 163 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.