125 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
1 500 200 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 243,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 799,6 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 376 400 $
Rôle antérieur 961 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488367351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
1 034 100 $
Rôle antérieur
961 400 $
ID provincial
77050488367351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 97 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 603 m · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +37 180 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 137 551 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 411 m · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +54 261 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 555 127 $ Poids 77 % |
| 3 | 83, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-10-02 · 476 m · Vendu 1 080 000 $ (4 523 $/m²) 238,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 259 999 $ Poids 73 % |
| 4 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 060 914 $ Poids 61 % |
| 5 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 753 966 $ Poids 59 % |
| 6 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 644 m · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −52 570 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 911 129 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, rue du Doral, Morin-Heights 2025-10-24 · 820 m · Vendu 1 265 745 $ (5 686 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 287 $ · Ajust. superficie +58 283 $ · Ajust. âge +56 959 $ | 1 498 274 $ Poids 55 % |
| 8 | 51, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-05-28 · 692 m · Vendu 1 340 000 $ (5 265 $/m²) 254,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −30 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 429 734 $ Poids 53 % |
| 9 | 45, des Bories, Morin-Heights 2025-10-20 · 606 m · Vendu 760 000 $ (3 715 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +71 505 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 913 329 $ Poids 47 % |
| 10 | 62, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-07-31 · 582 m · Vendu 708 000 $ (3 401 $/m²) 208,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +59 340 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 875 494 $ Poids 46 % |
| 11 | 190, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2025-02-21 · 563 m · Vendu 742 000 $ (3 244 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 769 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 922 679 $ Poids 46 % |
| 12 | 93, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 783 000 $ (3 478 $/m²) 225,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 798 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 952 404 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.