121 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
1 130 700 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 283,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 395,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 395,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 000 $
Rôle antérieur 625 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488367903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
681 500 $
Rôle antérieur
625 200 $
ID provincial
77050488367903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 92 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 609 m · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 699 $ Poids 79 % |
| 2 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 76 m · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge +23 060 $ | 1 311 698 $ Poids 62 % |
| 3 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 219 m · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −89 254 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 451 849 $ Poids 59 % |
| 4 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 717 m · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 960 929 $ Poids 59 % |
| 5 | 83, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-10-02 · 469 m · Vendu 1 080 000 $ (4 523 $/m²) 238,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +101 759 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 325 034 $ Poids 49 % |
| 6 | 51, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-05-28 · 668 m · Vendu 1 340 000 $ (5 265 $/m²) 254,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +77 136 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 1 503 382 $ Poids 47 % |
| 7 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie −30 111 $ · Ajust. âge −66 825 $ | 1 218 394 $ Poids 45 % |
| 8 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +94 467 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 125 838 $ Poids 43 % |
| 9 | 1186, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-12-10 · 569 m · Vendu 1 125 000 $ (3 873 $/m²) 290,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 350 313 $ Poids 41 % |
| 10 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 986 m · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 804 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 796 704 $ Poids 36 % |
| 11 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 994 m · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 972 042 $ Poids 33 % |
| 12 | 451, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (5 690 $/m²) 263,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +57 473 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 841 518 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.