124 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
1 177 300 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 261,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 681,2 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 000 $
Rôle antérieur 688 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488376095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
849 700 $
Rôle antérieur
688 600 $
ID provincial
77050488376095500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 93 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 676 m · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 896 039 $ Poids 73 % |
| 2 | 83, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-10-02 · 542 m · Vendu 1 080 000 $ (4 523 $/m²) 238,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +50 653 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 246 929 $ Poids 63 % |
| 3 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 649 m · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +76 767 $ · Ajust. âge +59 340 $ | 1 137 578 $ Poids 62 % |
| 4 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 497 m · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +105 953 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 542 819 $ Poids 59 % |
| 5 | 51, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-05-28 · 741 m · Vendu 1 340 000 $ (5 265 $/m²) 254,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 410 385 $ Poids 52 % |
| 6 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +43 146 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 047 017 $ Poids 52 % |
| 7 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 89 m · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie −62 218 $ · Ajust. âge −5 765 $ | 1 238 376 $ Poids 50 % |
| 8 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 771 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 746 921 $ Poids 49 % |
| 9 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 743 m · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −55 090 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 907 673 $ Poids 43 % |
| 10 | 18, rue du Doral, Morin-Heights 2025-10-24 · 887 m · Vendu 1 265 745 $ (5 686 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 287 $ · Ajust. superficie +109 743 $ · Ajust. âge −6 329 $ | 1 486 447 $ Poids 42 % |
| 11 | 190, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2025-02-21 · 604 m · Vendu 742 000 $ (3 244 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 769 $ · Ajust. superficie +52 722 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 914 941 $ Poids 37 % |
| 12 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 976 m · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie −76 090 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 142 040 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.