111 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
1 151 600 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 292,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 236,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 236,3 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 900 $
Rôle antérieur 595 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488377642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
690 500 $
Rôle antérieur
595 100 $
ID provincial
77050488377642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 92 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 604 m · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 950 450 $ Poids 76 % |
| 2 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 222 m · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −70 219 $ · Ajust. âge +6 895 $ | 1 443 305 $ Poids 69 % |
| 3 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 2 m · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 358 $ Poids 64 % |
| 4 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 792 m · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 956 675 $ Poids 59 % |
| 5 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −91 125 $ | 1 212 405 $ Poids 46 % |
| 6 | 1186, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-12-10 · 529 m · Vendu 1 125 000 $ (3 873 $/m²) 290,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 240 $ Poids 42 % |
| 7 | 83, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-10-02 · 504 m · Vendu 1 080 000 $ (4 523 $/m²) 238,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +122 111 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 323 786 $ Poids 42 % |
| 8 | 51, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-05-28 · 681 m · Vendu 1 340 000 $ (5 265 $/m²) 254,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +100 829 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 1 500 275 $ Poids 42 % |
| 9 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 587 m · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −70 369 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 897 560 $ Poids 40 % |
| 10 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +114 905 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 124 276 $ Poids 36 % |
| 11 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 919 m · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 968 567 $ Poids 35 % |
| 12 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 808 825 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.