55 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
1 220 800 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 368,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 035,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 700 $
Rôle antérieur 684 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488379046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
780 400 $
Rôle antérieur
684 000 $
ID provincial
77050488379046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 94 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 510 m · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 993 496 $ Poids 75 % |
| 2 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 455 m · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +89 889 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 1 610 307 $ Poids 64 % |
| 3 | 7030, chemin Marcil, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 592 m · Vendu 1 380 000 $ (3 201 $/m²) 431,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −100 195 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 290 226 $ Poids 46 % |
| 4 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 566 m · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 267 623 $ Poids 45 % |
| 5 | 137, Rue Augusta, Morin-Heights 2024-11-15 · 312 m · Vendu 1 217 000 $ (3 068 $/m²) 396,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +237 401 $ · Ajust. superficie −43 256 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 1 398 975 $ Poids 39 % |
| 6 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 740 m · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +96 868 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 068 131 $ Poids 35 % |
| 7 | 55, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-21 · 4 m · Vendu 1 030 000 $ (2 795 $/m²) 368,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 334 $ Poids 30 % |
| 8 | 20, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-03 · 130 m · Vendu 1 450 000 $ (4 126 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +35 280 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 645 884 $ Poids 27 % |
| 9 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie +142 211 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 1 372 491 $ Poids 21 % |
| 10 | 109, rue Augusta, Morin-Heights 2024-03-11 · 268 m · Vendu 1 085 000 $ (3 273 $/m²) 331,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +60 551 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 438 877 $ Poids 18 % |
| 11 | 130, rue du Midi, Morin-Heights 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +58 623 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 492 136 $ Poids 15 % |
| 12 | 24, Rue Ramsay, Morin-Heights 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 700 000 $ (4 955 $/m²) 343,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +62 926 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 942 720 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.