63 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
1 071 200 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 186,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 218,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 000 $
Rôle antérieur 626 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488379653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
639 700 $
Rôle antérieur
626 400 $
ID provincial
77050488379653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
714 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 91 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 2 m · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 296 m · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 745 834 $ Poids 94 % |
| 3 | 180, rue Chauvenet, Morin-Heights 2025-12-11 · 362 m · Vendu 645 000 $ (3 291 $/m²) 196 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 712 241 $ Poids 80 % |
| 4 | 75, Rue des Bories, Morin-Heights 2025-10-01 · 315 m · Vendu 730 000 $ (4 065 $/m²) 179,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 855 263 $ Poids 76 % |
| 5 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 642 m · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 796 182 $ Poids 72 % |
| 6 | 46, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-01-09 · 430 m · Vendu 865 000 $ (5 140 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +46 514 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 1 030 496 $ Poids 72 % |
| 7 | 45, des Bories, Morin-Heights 2025-10-20 · 355 m · Vendu 760 000 $ (3 715 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −33 803 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 804 221 $ Poids 68 % |
| 8 | 45, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-11-21 · 489 m · Vendu 1 130 000 $ (6 958 $/m²) 162,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +83 498 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 1 368 931 $ Poids 59 % |
| 9 | 65, de la Savoie, Morin-Heights 2025-05-06 · 491 m · Vendu 695 000 $ (3 717 $/m²) 187 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 808 117 $ Poids 58 % |
| 10 | 62, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-07-31 · 366 m · Vendu 708 000 $ (3 401 $/m²) 208,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −37 066 $ · Ajust. âge +67 260 $ | 775 547 $ Poids 57 % |
| 11 | 16, rue Augusta, Morin-Heights 2025-05-08 · 227 m · Vendu 575 000 $ (2 767 $/m²) 207,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 648 526 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-04-15 · 736 m · Vendu 769 500 $ (4 285 $/m²) 179,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 350 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 924 892 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.