69 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
1 135 600 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 264,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 500 $
Rôle antérieur 656 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488379962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
687 500 $
Rôle antérieur
656 500 $
ID provincial
77050488379962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 92 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 400 m · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 896 889 $ Poids 85 % |
| 2 | 83, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-10-02 · 353 m · Vendu 1 080 000 $ (4 523 $/m²) 238,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +58 116 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 248 991 $ Poids 66 % |
| 3 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 392 m · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +83 984 $ · Ajust. âge +54 395 $ | 1 139 850 $ Poids 66 % |
| 4 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 929 m · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +50 640 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 054 511 $ Poids 60 % |
| 5 | 51, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-05-28 · 486 m · Vendu 1 340 000 $ (5 265 $/m²) 254,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 1 412 372 $ Poids 59 % |
| 6 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 767 m · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 595 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 748 395 $ Poids 58 % |
| 7 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 473 m · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +115 377 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 545 843 $ Poids 57 % |
| 8 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 202 m · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie −55 720 $ · Ajust. âge −11 530 $ | 1 239 108 $ Poids 52 % |
| 9 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 826 m · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −50 417 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 908 096 $ Poids 43 % |
| 10 | 190, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2025-02-21 · 339 m · Vendu 742 000 $ (3 244 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 769 $ · Ajust. superficie +58 075 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 916 584 $ Poids 40 % |
| 11 | 18, rue du Doral, Morin-Heights 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 1 265 745 $ (5 686 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 287 $ · Ajust. superficie +119 126 $ · Ajust. âge −12 657 $ | 1 489 500 $ Poids 35 % |
| 12 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 903 m · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −27 502 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 917 537 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.