114 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
995 000 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 189,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 581,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 100 $
Rôle antérieur 569 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488386232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
677 300 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
77050488386232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 89 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 34 m · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 723 629 $ Poids 98 % |
| 2 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 307 m · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 1 303 106 $ Poids 95 % |
| 3 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 591 m · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 801 879 $ Poids 76 % |
| 4 | 180, rue Chauvenet, Morin-Heights 2025-12-11 · 660 m · Vendu 645 000 $ (3 291 $/m²) 196 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 871 $ Poids 71 % |
| 5 | 75, Rue des Bories, Morin-Heights 2025-10-01 · 598 m · Vendu 730 000 $ (4 065 $/m²) 179,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 832 770 $ Poids 66 % |
| 6 | 45, des Bories, Morin-Heights 2025-10-20 · 583 m · Vendu 760 000 $ (3 715 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 779 950 $ Poids 65 % |
| 7 | 46, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-01-09 · 728 m · Vendu 865 000 $ (5 140 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +54 994 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 004 376 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 067 022 $ Poids 53 % |
| 9 | 62, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-07-31 · 671 m · Vendu 708 000 $ (3 401 $/m²) 208,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 752 838 $ Poids 52 % |
| 10 | 65, de la Savoie, Morin-Heights 2025-05-06 · 724 m · Vendu 695 000 $ (3 717 $/m²) 187 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 786 450 $ Poids 51 % |
| 11 | 16, rue Augusta, Morin-Heights 2025-05-08 · 512 m · Vendu 575 000 $ (2 767 $/m²) 207,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −25 042 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 630 092 $ Poids 50 % |
| 12 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +49 978 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 867 222 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.