110 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 189,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 888,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,6 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 410 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488386534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
77050488386534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 80 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 5 m · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 99 % |
| 2 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 302 m · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −60 525 $ | 1 294 216 $ Poids 95 % |
| 3 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 560 m · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 800 843 $ Poids 77 % |
| 4 | 180, rue Chauvenet, Morin-Heights 2025-12-11 · 649 m · Vendu 645 000 $ (3 291 $/m²) 196 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 687 659 $ Poids 71 % |
| 5 | 75, Rue des Bories, Morin-Heights 2025-10-01 · 584 m · Vendu 730 000 $ (4 065 $/m²) 179,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 827 900 $ Poids 67 % |
| 6 | 45, des Bories, Morin-Heights 2025-10-20 · 562 m · Vendu 760 000 $ (3 715 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 775 035 $ Poids 65 % |
| 7 | 46, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-01-09 · 718 m · Vendu 865 000 $ (5 140 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +53 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 509 $ Poids 59 % |
| 8 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 061 033 $ Poids 52 % |
| 9 | 62, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-07-31 · 666 m · Vendu 708 000 $ (3 401 $/m²) 208,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 748 278 $ Poids 52 % |
| 10 | 65, de la Savoie, Morin-Heights 2025-05-06 · 703 m · Vendu 695 000 $ (3 717 $/m²) 187 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 781 860 $ Poids 52 % |
| 11 | 16, rue Augusta, Morin-Heights 2025-05-08 · 514 m · Vendu 575 000 $ (2 767 $/m²) 207,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 626 386 $ Poids 49 % |
| 12 | 45, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-11-21 · 784 m · Vendu 1 130 000 $ (6 958 $/m²) 162,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +92 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 327 474 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.