108 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
872 200 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 193,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 400 $
Rôle antérieur 502 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488386846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
633 000 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
77050488386846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 84 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 39 m · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 731 514 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 295 m · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 1 318 259 $ Poids 94 % |
| 3 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 520 m · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 809 129 $ Poids 81 % |
| 4 | 180, rue Chauvenet, Morin-Heights 2025-12-11 · 631 m · Vendu 645 000 $ (3 291 $/m²) 196 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 782 $ Poids 74 % |
| 5 | 45, des Bories, Morin-Heights 2025-10-20 · 532 m · Vendu 760 000 $ (3 715 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 787 750 $ Poids 70 % |
| 6 | 75, Rue des Bories, Morin-Heights 2025-10-01 · 563 m · Vendu 730 000 $ (4 065 $/m²) 179,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 841 305 $ Poids 65 % |
| 7 | 62, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-07-31 · 655 m · Vendu 708 000 $ (3 401 $/m²) 208,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 759 979 $ Poids 57 % |
| 8 | 46, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-01-09 · 700 m · Vendu 865 000 $ (5 140 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +65 787 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 015 169 $ Poids 55 % |
| 9 | 16, rue Augusta, Morin-Heights 2025-05-08 · 513 m · Vendu 575 000 $ (2 767 $/m²) 207,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 635 902 $ Poids 53 % |
| 10 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 664 m · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −70 424 $ · Ajust. âge +64 285 $ | 995 332 $ Poids 52 % |
| 11 | 65, de la Savoie, Morin-Heights 2025-05-06 · 671 m · Vendu 695 000 $ (3 717 $/m²) 187 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 794 254 $ Poids 52 % |
| 12 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 645 m · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −86 247 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 357 019 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.