103 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
1 766 400 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 389,7 m² · constr. 2001 · terrain 5 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 470,9 m²
Frontage
158,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 577 700 $
Rôle antérieur 1 103 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488387603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
1 231 400 $
Rôle antérieur
1 103 600 $
ID provincial
77050488387603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 015 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 98 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7030, chemin Marcil, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 388 m · Vendu 1 380 000 $ (3 201 $/m²) 431,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −66 263 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 303 458 $ Poids 67 % |
| 2 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 519 m · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +46 993 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 997 922 $ Poids 66 % |
| 3 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 273 m · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +134 727 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 1 620 671 $ Poids 55 % |
| 4 | 137, Rue Augusta, Morin-Heights 2024-11-15 · 262 m · Vendu 1 217 000 $ (3 068 $/m²) 396,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +237 401 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −42 595 $ | 1 401 069 $ Poids 44 % |
| 5 | 23, rue du Riviera, Morin-Heights 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (4 407 $/m²) 442,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 339 $ · Ajust. âge −126 750 $ | 1 706 911 $ Poids 43 % |
| 6 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 532 m · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +40 200 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 272 010 $ Poids 42 % |
| 7 | 55, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-21 · 282 m · Vendu 1 030 000 $ (2 795 $/m²) 368,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 225 212 $ Poids 28 % |
| 8 | 20, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-03 · 409 m · Vendu 1 450 000 $ (4 126 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +79 020 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 653 373 $ Poids 23 % |
| 9 | 109, rue Augusta, Morin-Heights 2024-03-11 · 56 m · Vendu 1 085 000 $ (3 273 $/m²) 331,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +95 244 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 1 446 445 $ Poids 15 % |
| 10 | 90, chemin de la Voie-Lactée, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 1 120 000 $ (2 468 $/m²) 453,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie −79 207 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 095 382 $ Poids 14 % |
| 11 | 130, rue du Midi, Morin-Heights 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +97 952 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 500 215 $ Poids 8 % |
| 12 | 24, Rue Ramsay, Morin-Heights 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 955 $/m²) 343,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +115 447 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 961 241 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.