75 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
1 052 000 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 275,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,8 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 400 $
Rôle antérieur 603 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488388958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
663 400 $
Rôle antérieur
603 300 $
ID provincial
77050488388958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
714 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 90 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 426 m · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 879 940 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 216 m · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie −33 275 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 1 215 434 $ Poids 59 % |
| 3 | 83, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-10-02 · 442 m · Vendu 1 080 000 $ (4 523 $/m²) 238,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +83 894 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 231 570 $ Poids 56 % |
| 4 | 51, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-05-28 · 538 m · Vendu 1 340 000 $ (5 265 $/m²) 254,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +56 338 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 388 784 $ Poids 54 % |
| 5 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 446 m · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +108 917 $ · Ajust. âge +14 835 $ | 1 125 223 $ Poids 54 % |
| 6 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 736 m · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 257 $ Poids 50 % |
| 7 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +76 528 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 080 398 $ Poids 49 % |
| 8 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 920 m · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −34 272 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 890 241 $ Poids 48 % |
| 9 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 435 m · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −105 963 $ · Ajust. âge −62 055 $ | 1 338 611 $ Poids 47 % |
| 10 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 573 m · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +147 934 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 527 200 $ Poids 45 % |
| 11 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 803 m · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 917 669 $ Poids 38 % |
| 12 | 1186, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-12-10 · 671 m · Vendu 1 125 000 $ (3 873 $/m²) 290,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −28 270 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 256 267 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.