60 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
788 100 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 206 m² · constr. 1995 · terrain 2 093,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 377 300 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488389069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
534 800 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
77050488389069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 80 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 77 m · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 714 $ · Ajust. âge −121 050 $ | 1 294 664 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 355 m · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 718 729 $ Poids 84 % |
| 3 | 180, rue Chauvenet, Morin-Heights 2025-12-11 · 291 m · Vendu 645 000 $ (3 291 $/m²) 196 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 686 441 $ Poids 82 % |
| 4 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 319 m · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −43 960 $ · Ajust. âge +14 835 $ | 972 346 $ Poids 81 % |
| 5 | 45, des Bories, Morin-Heights 2025-10-20 · 280 m · Vendu 760 000 $ (3 715 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 772 224 $ Poids 80 % |
| 6 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 624 m · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 809 468 $ Poids 76 % |
| 7 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 476 m · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −51 691 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 327 575 $ Poids 73 % |
| 8 | 62, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-07-31 · 311 m · Vendu 708 000 $ (3 401 $/m²) 208,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 745 153 $ Poids 71 % |
| 9 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 702 m · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 091 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, rue Augusta, Morin-Heights 2025-05-08 · 216 m · Vendu 575 000 $ (2 767 $/m²) 207,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 893 $ Poids 64 % |
| 11 | 75, Rue des Bories, Morin-Heights 2025-10-01 · 238 m · Vendu 730 000 $ (4 065 $/m²) 179,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +53 653 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 829 396 $ Poids 61 % |
| 12 | 65, de la Savoie, Morin-Heights 2025-05-06 · 414 m · Vendu 695 000 $ (3 717 $/m²) 187 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 781 990 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.