73 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
1 005 900 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 196,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 902,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,1 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 100 $
Rôle antérieur 647 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488389610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
688 800 $
Rôle antérieur
647 400 $
ID provincial
77050488389610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 89 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 100 m · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 718 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 1 340 368 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 258 m · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 743 120 $ Poids 94 % |
| 3 | 180, rue Chauvenet, Morin-Heights 2025-12-11 · 389 m · Vendu 645 000 $ (3 291 $/m²) 196 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 709 181 $ Poids 82 % |
| 4 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 543 m · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 813 273 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, des Bories, Morin-Heights 2025-10-20 · 316 m · Vendu 760 000 $ (3 715 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 799 808 $ Poids 77 % |
| 6 | 75, Rue des Bories, Morin-Heights 2025-10-01 · 322 m · Vendu 730 000 $ (4 065 $/m²) 179,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 853 483 $ Poids 69 % |
| 7 | 62, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-07-31 · 419 m · Vendu 708 000 $ (3 401 $/m²) 208,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 771 140 $ Poids 65 % |
| 8 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 426 m · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −65 175 $ · Ajust. âge +74 175 $ | 1 010 471 $ Poids 63 % |
| 9 | 46, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-01-09 · 458 m · Vendu 865 000 $ (5 140 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +71 955 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 1 029 987 $ Poids 59 % |
| 10 | 16, rue Augusta, Morin-Heights 2025-05-08 · 315 m · Vendu 575 000 $ (2 767 $/m²) 207,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 644 973 $ Poids 59 % |
| 11 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 540 m · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −79 393 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 376 673 $ Poids 58 % |
| 12 | 65, de la Savoie, Morin-Heights 2025-05-06 · 458 m · Vendu 695 000 $ (3 717 $/m²) 187 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 805 664 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.