68 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
866 000 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 209,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 941,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 000 $
Rôle antérieur 459 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488389688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
582 400 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
77050488389688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 84 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 352 m · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −35 868 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 1 015 053 $ Poids 85 % |
| 2 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 116 m · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 062 $ · Ajust. âge −73 975 $ | 1 355 088 $ Poids 81 % |
| 3 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 340 m · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 673 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 750 526 $ Poids 80 % |
| 4 | 45, des Bories, Morin-Heights 2025-10-20 · 245 m · Vendu 760 000 $ (3 715 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 805 696 $ Poids 80 % |
| 5 | 180, rue Chauvenet, Morin-Heights 2025-12-11 · 310 m · Vendu 645 000 $ (3 291 $/m²) 196 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 715 104 $ Poids 79 % |
| 6 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 560 m · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 836 405 $ Poids 76 % |
| 7 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 540 m · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −41 124 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 382 941 $ Poids 75 % |
| 8 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 673 m · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 501 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 664 949 $ Poids 71 % |
| 9 | 62, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-07-31 · 349 m · Vendu 708 000 $ (3 401 $/m²) 208,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 776 224 $ Poids 71 % |
| 10 | 16, rue Augusta, Morin-Heights 2025-05-08 · 278 m · Vendu 575 000 $ (2 767 $/m²) 207,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 649 137 $ Poids 63 % |
| 11 | 75, Rue des Bories, Morin-Heights 2025-10-01 · 240 m · Vendu 730 000 $ (4 065 $/m²) 179,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +61 172 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 862 466 $ Poids 57 % |
| 12 | 83, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-10-02 · 367 m · Vendu 1 080 000 $ (4 523 $/m²) 238,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −65 804 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 119 671 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.