100 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
854 100 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 229,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 865,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 000 $
Rôle antérieur 481 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488397412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
599 400 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
77050488397412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
714 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 83 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 620 m · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +24 725 $ | 1 033 195 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 665 m · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 406 916 $ Poids 75 % |
| 3 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 869 m · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 676 846 $ Poids 71 % |
| 4 | 83, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-10-02 · 595 m · Vendu 1 080 000 $ (4 523 $/m²) 238,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 136 993 $ Poids 68 % |
| 5 | 45, des Bories, Morin-Heights 2025-10-20 · 460 m · Vendu 760 000 $ (3 715 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 823 098 $ Poids 63 % |
| 6 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 456 m · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +53 343 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 856 541 $ Poids 63 % |
| 7 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 118 m · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +75 468 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 769 571 $ Poids 60 % |
| 8 | 62, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-07-31 · 615 m · Vendu 708 000 $ (3 401 $/m²) 208,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 791 850 $ Poids 55 % |
| 9 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 270 m · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 776 $ · Ajust. âge −107 600 $ | 1 392 176 $ Poids 55 % |
| 10 | 180, rue Chauvenet, Morin-Heights 2025-12-11 · 580 m · Vendu 645 000 $ (3 291 $/m²) 196 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +54 792 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 731 229 $ Poids 54 % |
| 11 | 16, rue Augusta, Morin-Heights 2025-05-08 · 495 m · Vendu 575 000 $ (2 767 $/m²) 207,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 661 880 $ Poids 51 % |
| 12 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −29 294 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 974 577 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.