96 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
845 300 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 229,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 200 $
Rôle antérieur 404 200 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488397756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
588 300 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
77050488397756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 83 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 601 m · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +14 835 $ | 1 024 179 $ Poids 84 % |
| 2 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 824 m · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 731 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 685 m · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 395 259 $ Poids 74 % |
| 4 | 83, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-10-02 · 593 m · Vendu 1 080 000 $ (4 523 $/m²) 238,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 127 097 $ Poids 68 % |
| 5 | 45, des Bories, Morin-Heights 2025-10-20 · 421 m · Vendu 760 000 $ (3 715 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +46 618 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 816 241 $ Poids 64 % |
| 6 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 417 m · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +54 034 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 850 381 $ Poids 63 % |
| 7 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 168 m · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +76 219 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 763 222 $ Poids 59 % |
| 8 | 62, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-07-31 · 598 m · Vendu 708 000 $ (3 401 $/m²) 208,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +36 556 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 785 450 $ Poids 55 % |
| 9 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 271 m · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 219 $ · Ajust. âge −121 050 $ | 1 380 169 $ Poids 55 % |
| 10 | 180, rue Chauvenet, Morin-Heights 2025-12-11 · 556 m · Vendu 645 000 $ (3 291 $/m²) 196 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +55 450 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 725 437 $ Poids 54 % |
| 11 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −28 386 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 975 485 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, rue Augusta, Morin-Heights 2025-05-08 · 495 m · Vendu 575 000 $ (2 767 $/m²) 207,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 683 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.