333-335 Chemin CHRISTIEVILLE · Morin-Heights
Valeur estimée
1 066 600 $
Unifamiliale · 6 592 $/m² · 161,8 m² · constr. 2020 · terrain 4 116,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 116,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 900 $
Rôle antérieur 577 100 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488436800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1187330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
869 300 $
Rôle antérieur
577 100 $
ID provincial
77050488436800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 90 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-11-21 · 417 m · Vendu 1 130 000 $ (6 958 $/m²) 162,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +90 400 $ | 1 322 896 $ Poids 80 % |
| 2 | 46, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-01-09 · 494 m · Vendu 865 000 $ (5 140 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 997 553 $ Poids 79 % |
| 3 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 606 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 786 367 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 641 m · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 296 $ Poids 72 % |
| 5 | 75, Rue des Bories, Morin-Heights 2025-10-01 · 630 m · Vendu 730 000 $ (4 065 $/m²) 179,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −36 175 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 830 819 $ Poids 56 % |
| 6 | 378, chemin de Christieville, Morin-Heights 2025-02-20 · 166 m · Vendu 665 000 $ (3 987 $/m²) 166,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 845 901 $ Poids 54 % |
| 7 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 784 m · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 753 $ · Ajust. âge +47 075 $ | 1 303 322 $ Poids 52 % |
| 8 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 324 696 $ Poids 44 % |
| 9 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 108 $ Poids 44 % |
| 10 | 450, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (3 438 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 662 104 $ Poids 42 % |
| 11 | 10, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-04-15 · 709 m · Vendu 769 500 $ (4 285 $/m²) 179,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 350 $ · Ajust. superficie −38 132 $ · Ajust. âge +65 408 $ | 899 125 $ Poids 41 % |
| 12 | 311, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 474 500 $ (2 691 $/m²) 176,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 930 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 541 367 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.