67 Rue BALMORAL · Morin-Heights
Valeur estimée
1 122 800 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 262,7 m² · constr. 1996 · terrain 2 954,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 954,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 700 $
Rôle antérieur 628 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488453931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
634 500 $
Rôle antérieur
628 500 $
ID provincial
77050488453931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 92 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 254 m · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 863 414 $ Poids 88 % |
| 2 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 489 m · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 050 423 $ Poids 80 % |
| 3 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 134 m · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +80 047 $ · Ajust. âge +19 780 $ | 1 101 298 $ Poids 72 % |
| 4 | 83, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-10-02 · 146 m · Vendu 1 080 000 $ (4 523 $/m²) 238,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +54 045 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 207 121 $ Poids 71 % |
| 5 | 51, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-05-28 · 137 m · Vendu 1 340 000 $ (5 265 $/m²) 254,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge −120 600 $ | 1 360 734 $ Poids 66 % |
| 6 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 700 m · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 964 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 722 314 $ Poids 62 % |
| 7 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 426 m · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +110 237 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 495 902 $ Poids 60 % |
| 8 | 94, rue du Midi, Morin-Heights 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (3 804 $/m²) 249,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −61 685 $ | 1 000 250 $ Poids 46 % |
| 9 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 624 m · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie −59 265 $ · Ajust. âge −51 885 $ | 1 195 209 $ Poids 43 % |
| 10 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 793 m · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −52 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 797 $ Poids 43 % |
| 11 | 190, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2025-02-21 · 183 m · Vendu 742 000 $ (3 244 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 769 $ · Ajust. superficie +55 155 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 887 694 $ Poids 42 % |
| 12 | 420, chemin du Village, Morin-Heights 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (1 635 $/m²) 264,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 427 556 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.