300 Chemin CHRISTIEVILLE · Morin-Heights
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 65,3 m² · constr. 1964 · terrain 16 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 849,7 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 170 600 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488455829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
77050488455829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 30 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Voce, Morin-Heights 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (5 740 $/m²) 66,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 376 548 $ Poids 37 % |
| 2 | 433, chemin du Village, Morin-Heights 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 246 $/m²) 77,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −31 214 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 387 703 $ Poids 21 % |
| 3 | 50, Ch Doris, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 673 $/m²) 74,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 286 $ Poids 16 % |
| 4 | 430, chemin du Village, Morin-Heights 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 676 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 232 060 $ Poids 10 % |
| 5 | 29, Rue du Lièvre, Morin-Heights 2024-03-13 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 833 $ Poids 7 % |
| 6 | 29, Rue du Sommet, Morin-Heights 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 462 500 $ (6 038 $/m²) 76,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 308 $ · Ajust. superficie −34 114 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 475 444 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.