16 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
854 500 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 207,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,1 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 700 $
Rôle antérieur 504 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488460109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
627 600 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
77050488460109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
714 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 83 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 237 m · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −40 024 $ · Ajust. âge +14 835 $ | 976 282 $ Poids 85 % |
| 2 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 225 m · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 208 $ · Ajust. âge −121 050 $ | 1 301 158 $ Poids 82 % |
| 3 | 180, rue Chauvenet, Morin-Heights 2025-12-11 · 271 m · Vendu 645 000 $ (3 291 $/m²) 196 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 689 403 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 306 m · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −46 551 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 332 715 $ Poids 80 % |
| 5 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 510 m · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 722 109 $ Poids 77 % |
| 6 | 45, des Bories, Morin-Heights 2025-10-20 · 414 m · Vendu 760 000 $ (3 715 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 775 567 $ Poids 77 % |
| 7 | 62, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-07-31 · 208 m · Vendu 708 000 $ (3 401 $/m²) 208,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 748 213 $ Poids 73 % |
| 8 | 16, rue Augusta, Morin-Heights 2025-05-08 · 0 m · Vendu 575 000 $ (2 767 $/m²) 207,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 384 $ Poids 65 % |
| 9 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 838 m · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 812 575 $ Poids 65 % |
| 10 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 779 m · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 722 $ Poids 64 % |
| 11 | 75, Rue des Bories, Morin-Heights 2025-10-01 · 290 m · Vendu 730 000 $ (4 065 $/m²) 179,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +57 311 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 833 054 $ Poids 58 % |
| 12 | 83, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-10-02 · 100 m · Vendu 1 080 000 $ (4 523 $/m²) 238,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −70 101 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 077 575 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.