20 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
1 364 300 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 351,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 607,8 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 000 $
Rôle antérieur 741 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488460618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
925 800 $
Rôle antérieur
741 700 $
ID provincial
77050488460618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 96 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 530 m · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 011 034 $ Poids 77 % |
| 2 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 576 m · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +53 722 $ · Ajust. âge +117 215 $ | 1 677 565 $ Poids 69 % |
| 3 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 731 m · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +72 651 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 086 414 $ Poids 44 % |
| 4 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 600 m · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 278 919 $ Poids 44 % |
| 5 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 380 m · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie +115 379 $ · Ajust. âge +92 240 $ | 1 513 977 $ Poids 38 % |
| 6 | 137, Rue Augusta, Morin-Heights 2024-11-15 · 419 m · Vendu 1 217 000 $ (3 068 $/m²) 396,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +237 401 $ · Ajust. superficie −69 486 $ · Ajust. âge +79 105 $ | 1 464 020 $ Poids 32 % |
| 7 | 55, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-21 · 127 m · Vendu 1 030 000 $ (2 795 $/m²) 368,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 274 685 $ Poids 29 % |
| 8 | 20, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-03 · 2 m · Vendu 1 450 000 $ (4 126 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 719 353 $ Poids 28 % |
| 9 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie +107 421 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 1 428 826 $ Poids 23 % |
| 10 | 1186, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-12-10 · 909 m · Vendu 1 125 000 $ (3 873 $/m²) 290,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +117 922 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 548 708 $ Poids 20 % |
| 11 | 130, rue du Midi, Morin-Heights 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 554 163 $ Poids 19 % |
| 12 | 109, rue Augusta, Morin-Heights 2024-03-11 · 397 m · Vendu 1 085 000 $ (3 273 $/m²) 331,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 492 267 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.