1 Rue RICHARD-BROWN · Morin-Heights
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 115 m² · constr. 1979 · terrain 6 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 144,9 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 400 $
Rôle antérieur 359 600 $ +103.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488469813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
77050488469813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 75 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-06-08 · 597 m · Vendu 330 000 $ (3 104 $/m²) 106,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 665 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2026-05-26 · 953 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 625 084 $ Poids 64 % |
| 3 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 475 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, rue du Havre, Morin-Heights 2026-06-02 · 971 m · Vendu 690 000 $ (7 041 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +59 847 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 689 548 $ Poids 46 % |
| 5 | 586, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-23 · 999 m · Vendu 125 498 $ (1 102 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +11 922 $ | 148 389 $ Poids 45 % |
| 6 | 40, rue de la Charente, Morin-Heights 2026-06-02 · 814 m · Vendu 555 000 $ (5 929 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +63 446 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 569 944 $ Poids 42 % |
| 7 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 389 420 $ Poids 41 % |
| 8 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 393 206 $ Poids 41 % |
| 9 | 64, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (4 690 $/m²) 111,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 486 307 $ Poids 41 % |
| 10 | 33, Mountain View, Morin-Heights 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 581 544 $ Poids 39 % |
| 11 | 15, rue du Cerf, Morin-Heights 2025-06-30 · 489 m · Vendu 609 000 $ (4 494 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −46 068 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 552 320 $ Poids 38 % |
| 12 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 876 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −32 409 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 747 513 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.