185 Chemin CHRISTIEVILLE · Morin-Heights
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 117,1 m² · constr. 1965 · terrain 4 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 641,6 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 411 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488498574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
77050488498574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 68 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-06-08 · 430 m · Vendu 330 000 $ (3 104 $/m²) 106,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 925 $ Poids 79 % |
| 2 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 219 381 $ Poids 58 % |
| 3 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 370 143 $ Poids 53 % |
| 4 | 3, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 224 $ Poids 52 % |
| 5 | 19, chemin Bel-Air, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 040 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 114 $ Poids 47 % |
| 6 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 768 m · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −12 054 $ | 108 199 $ Poids 41 % |
| 7 | 7, rue du Perce-Neige, Morin-Heights 2025-09-04 · 758 m · Vendu 1 010 000 $ (7 394 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −72 090 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 930 499 $ Poids 39 % |
| 8 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 975 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −26 107 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 753 814 $ Poids 37 % |
| 9 | 15, rue du Cerf, Morin-Heights 2025-06-30 · 785 m · Vendu 609 000 $ (4 494 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −41 349 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 557 040 $ Poids 37 % |
| 10 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 382 092 $ Poids 36 % |
| 11 | 10, rue du Havre, Morin-Heights 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (7 041 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +67 240 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 696 940 $ Poids 34 % |
| 12 | 481, chemin Bories, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +42 166 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 545 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.