67 Rue RIVERVIEW · Morin-Heights
Valeur estimée
976 000 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 191,2 m² · constr. 2015 · terrain 6 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 932,9 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 300 $
Rôle antérieur 538 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488499078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
571 800 $
Rôle antérieur
538 800 $
ID provincial
77050488499078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 88 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Chauvenet, Morin-Heights 2025-12-11 · 699 m · Vendu 645 000 $ (3 291 $/m²) 196 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 726 589 $ Poids 70 % |
| 2 | 99, rue du Midi, Morin-Heights 2025-12-17 · 654 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 074 $ · Ajust. superficie −37 213 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 1 063 212 $ Poids 66 % |
| 3 | 46, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-01-09 · 633 m · Vendu 865 000 $ (5 140 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +58 849 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 051 481 $ Poids 60 % |
| 4 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 1 375 768 $ Poids 60 % |
| 5 | 75, Rue des Bories, Morin-Heights 2025-10-01 · 755 m · Vendu 730 000 $ (4 065 $/m²) 179,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 872 318 $ Poids 59 % |
| 6 | 67, rue Riverview, Morin-Heights 2025-03-11 · 2 m · Vendu 945 000 $ (4 942 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 577 $ Poids 58 % |
| 7 | 45, des Bories, Morin-Heights 2025-10-20 · 806 m · Vendu 760 000 $ (3 715 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 820 736 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-04-15 · 420 m · Vendu 769 500 $ (4 285 $/m²) 179,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 350 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 942 870 $ Poids 54 % |
| 9 | 62, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-07-31 · 726 m · Vendu 708 000 $ (3 401 $/m²) 208,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 787 249 $ Poids 52 % |
| 10 | 65, de la Savoie, Morin-Heights 2025-05-06 · 692 m · Vendu 695 000 $ (3 717 $/m²) 187 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 823 987 $ Poids 52 % |
| 11 | 45, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-11-21 · 587 m · Vendu 1 130 000 $ (6 958 $/m²) 162,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +100 197 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 1 396 930 $ Poids 51 % |
| 12 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 700 m · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −76 329 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 024 042 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.