30 Rue MIDI · Morin-Heights
Valeur estimée
914 900 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 305,8 m² · constr. 2002 · terrain 8 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 322,5 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 900 $
Rôle antérieur 441 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488502631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
77050488502631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 86 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Midi, Morin-Heights 2025-08-01 · 340 m · Vendu 1 110 000 $ (4 056 $/m²) 273,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +65 091 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 1 222 351 $ Poids 59 % |
| 2 | 94, rue du Midi, Morin-Heights 2026-01-12 · 381 m · Vendu 949 000 $ (3 804 $/m²) 249,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +107 072 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 1 110 688 $ Poids 49 % |
| 3 | 420, chemin du Village, Morin-Heights 2026-01-16 · 859 m · Vendu 432 000 $ (1 635 $/m²) 264,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +34 011 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 462 793 $ Poids 49 % |
| 4 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +46 711 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 957 910 $ Poids 45 % |
| 5 | 130, rue du Midi, Morin-Heights 2025-01-28 · 570 m · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −57 695 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 350 818 $ Poids 39 % |
| 6 | 69, rue Sunset, Morin-Heights 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 871 500 $ (2 820 $/m²) 309 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 659 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +87 150 $ | 1 034 796 $ Poids 35 % |
| 7 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 962 335 $ Poids 34 % |
| 8 | 106, place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 966 $/m²) 327,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −43 624 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 272 837 $ Poids 28 % |
| 9 | 51, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 340 000 $ (5 265 $/m²) 254,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +135 053 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 1 514 399 $ Poids 27 % |
| 10 | 775, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (2 237 $/m²) 292,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 789 128 $ Poids 27 % |
| 11 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −54 624 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 900 555 $ Poids 22 % |
| 12 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −42 724 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 1 450 115 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.