29 Rue LIEVRE · Morin-Heights
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 6 670 $/m² · 75,2 m² · constr. 2012 · terrain 5 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 018,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 237 200 $ +97.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488507036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
77050488507036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 59 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Voce, Morin-Heights 2025-11-06 · 575 m · Vendu 384 000 $ (5 740 $/m²) 66,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 481 760 $ Poids 60 % |
| 2 | 90, Rue Tamarack, Morin-Heights 2025-12-18 · 960 m · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 433 261 $ Poids 55 % |
| 3 | 38, rue Glen, Morin-Heights 2025-07-16 · 562 m · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 537 $ Poids 53 % |
| 4 | 433, chemin du Village, Morin-Heights 2025-05-16 · 690 m · Vendu 405 000 $ (5 246 $/m²) 77,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 446 $ Poids 53 % |
| 5 | 185, chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-06-23 · 824 m · Vendu 562 000 $ (6 731 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 597 336 $ Poids 43 % |
| 6 | 46, des Épinettes, Morin-Heights 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 395 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −34 535 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 469 $ Poids 39 % |
| 7 | 430, chemin du Village, Morin-Heights 2024-06-10 · 670 m · Vendu 205 000 $ (2 676 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 708 $ Poids 24 % |
| 8 | 29, Rue du Lièvre, Morin-Heights 2024-03-13 · 2 m · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 871 $ Poids 22 % |
| 9 | 43, rue Bourget, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 745 $/m²) 86,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 738 $ Poids 20 % |
| 10 | 185, chemin Bélisle, Morin-Heights 2024-06-18 · 824 m · Vendu 530 000 $ (6 347 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 618 012 $ Poids 18 % |
| 11 | 4, rue Sunset, Morin-Heights 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 407 000 $ (5 478 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 528 232 $ Poids 12 % |
| 12 | 789, rue Millard, Morin-Heights 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 316 000 $ (4 025 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 404 710 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.