70 Rue MIDI · Morin-Heights
Valeur estimée
1 334 000 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 235,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 284,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 284,6 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 600 $
Rôle antérieur 825 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488513990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
1 000 300 $
Rôle antérieur
825 900 $
ID provincial
77050488513990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
714 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 95 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue du Midi, Morin-Heights 2026-01-12 · 201 m · Vendu 949 000 $ (3 804 $/m²) 249,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge +66 430 $ | 1 076 256 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 633 m · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 092 702 $ Poids 81 % |
| 3 | 99, rue du Midi, Morin-Heights 2025-12-17 · 213 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 074 $ · Ajust. superficie +68 664 $ · Ajust. âge +59 550 $ | 1 208 788 $ Poids 68 % |
| 4 | 420, chemin du Village, Morin-Heights 2026-01-16 · 677 m · Vendu 432 000 $ (1 635 $/m²) 264,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 355 $ Poids 58 % |
| 5 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 120 492 $ Poids 55 % |
| 6 | 66, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-09-26 · 972 m · Vendu 890 000 $ (3 722 $/m²) 239,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 996 547 $ Poids 53 % |
| 7 | 90, rue du Midi, Morin-Heights 2025-08-01 · 164 m · Vendu 1 110 000 $ (4 056 $/m²) 273,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −77 866 $ · Ajust. âge +72 150 $ | 1 195 943 $ Poids 48 % |
| 8 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 916 $ Poids 46 % |
| 9 | 83, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 523 $/m²) 238,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 280 161 $ Poids 44 % |
| 10 | 141, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 845 $/m²) 205,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +42 253 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 709 503 $ Poids 42 % |
| 11 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 558 452 $ Poids 40 % |
| 12 | 93, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 952 500 $ (3 897 $/m²) 244,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 253 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 994 545 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.