84 Rue MIDI · Morin-Heights
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 129,3 m² · constr. 2016 · terrain 5 286,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 286,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 413 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488514801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
77050488514801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 74 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 592 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 488 315 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 614 m · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 832 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, rue du Cerf, Morin-Heights 2025-06-30 · 260 m · Vendu 609 000 $ (4 494 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 697 121 $ Poids 67 % |
| 4 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 418 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −43 496 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 711 966 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2026-05-26 · 953 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 750 897 $ Poids 60 % |
| 6 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 854 m · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 498 146 $ Poids 55 % |
| 7 | 71, rue du Grand-Orme, Morin-Heights 2025-05-07 · 535 m · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 704 499 $ Poids 53 % |
| 8 | 586, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-23 · 433 m · Vendu 125 498 $ (1 102 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 156 895 $ Poids 52 % |
| 9 | 74, Raymond-Gauthier, Morin-Heights 2025-03-26 · 465 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 018 $ Poids 47 % |
| 10 | 3, rue Glen, Morin-Heights 2025-04-09 · 771 m · Vendu 175 000 $ (1 334 $/m²) 131,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 509 $ Poids 47 % |
| 11 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 751 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 847 049 $ Poids 47 % |
| 12 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 774 m · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 295 917 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.