505 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
509 300 $
Autre · 3 594 $/m² · 141,7 m² · constr. 2002 · terrain 2 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 900,4 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 269 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488517576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
737517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
77050488517576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
709 500 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 60 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 296 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 482 807 $ Poids 85 % |
| 2 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 679 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 692 823 $ Poids 77 % |
| 3 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 711 m · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 558 091 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 861 m · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 306 897 $ Poids 63 % |
| 5 | 71, rue du Grand-Orme, Morin-Heights 2025-05-07 · 373 m · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 688 457 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, rue du Cerf, Morin-Heights 2025-06-30 · 603 m · Vendu 609 000 $ (4 494 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 682 357 $ Poids 59 % |
| 7 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 517 m · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +34 728 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 518 949 $ Poids 52 % |
| 8 | 450, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-15 · 367 m · Vendu 562 500 $ (3 438 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −37 649 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 627 550 $ Poids 49 % |
| 9 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 960 159 $ Poids 45 % |
| 10 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 651 619 $ Poids 42 % |
| 11 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 829 m · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −38 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 923 $ Poids 41 % |
| 12 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 664 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +47 713 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 831 409 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.