34 Chemin BELISLE · Morin-Heights
Valeur estimée
685 400 $
Chalet · 3 342 $/m² · 205,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,8 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 344 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488519722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
77050488519722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 74 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-04-30 · 575 m · Vendu 585 000 $ (2 845 $/m²) 205,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 587 564 $ Poids 84 % |
| 2 | 99, rue du Midi, Morin-Heights 2025-12-17 · 588 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 074 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 977 483 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, rue Normand, Morin-Heights 2025-11-12 · 62 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +40 047 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 205 $ Poids 70 % |
| 4 | 240, rue Normand, Morin-Heights 2025-02-18 · 619 m · Vendu 725 000 $ (3 566 $/m²) 203,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 820 299 $ Poids 47 % |
| 5 | 347, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (3 080 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +39 891 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 654 051 $ Poids 44 % |
| 6 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 618 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +38 532 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 672 117 $ Poids 37 % |
| 7 | 66, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-09-26 · 873 m · Vendu 890 000 $ (3 722 $/m²) 239,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −63 279 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 820 191 $ Poids 37 % |
| 8 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 926 m · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +63 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 440 $ Poids 33 % |
| 9 | 367, Chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 1 530 000 $ (6 989 $/m²) 218,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +203 503 $ · Ajust. superficie −48 228 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 532 275 $ Poids 30 % |
| 10 | 135, chemin Rustique, Morin-Heights 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 722 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +59 264 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 834 982 $ Poids 30 % |
| 11 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −84 249 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 919 622 $ Poids 29 % |
| 12 | 67, rue Riverview, Morin-Heights 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 942 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +34 350 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 011 427 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.