19 Rue CERF · Morin-Heights
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 125,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 130,8 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 384 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488521972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
77050488521972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 68 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2026-05-26 · 758 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 680 578 $ Poids 73 % |
| 2 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 859 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 449 918 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, rue du Cerf, Morin-Heights 2025-06-30 · 63 m · Vendu 609 000 $ (4 494 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 041 $ Poids 64 % |
| 4 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 777 m · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 525 939 $ Poids 61 % |
| 5 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 245 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −51 967 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 645 780 $ Poids 56 % |
| 6 | 586, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-23 · 570 m · Vendu 125 498 $ (1 102 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 154 857 $ Poids 53 % |
| 7 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 860 m · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 711 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 604 289 $ Poids 45 % |
| 8 | 74, Raymond-Gauthier, Morin-Heights 2025-03-26 · 707 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 620 119 $ Poids 45 % |
| 9 | 140, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-06-08 · 978 m · Vendu 330 000 $ (3 104 $/m²) 106,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 350 919 $ Poids 44 % |
| 10 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 857 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 779 321 $ Poids 44 % |
| 11 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 491 938 $ Poids 44 % |
| 12 | 33, Mountain View, Morin-Heights 2026-07-28 · 907 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 796 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 796 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.